Herbold Projekt & Consulting GmbH
Die Herbold Projekt & Consulting GmbH wurde im Jahr 2013 von Manfred Herbold gegründet. Neben der Realisierung eigener Projekte war und ist auch die Beratung von Bauträgern und Investoren ein wichtiges Feld. Kenntnisse des Marktes verschaffen uns und unseren Kunden dabei wichtige Vorteile, um ertragsorientierte Immobilienprojekte zu realisieren. Dabei hilft ein sorgfältig gepflegtes Netzwerk in alle Branchen. Wir sind für jeden interessierten Investor, Grundstückseigentümer und Immobilieneigentümer ansprechbar.
Unser Hintergrund und unsere Historie liegt in der ebenfalls durch Manfred Herbold 1992 in Karlsruhe gegründeten Hust & Herbold GmbH & Co. KG, die über die Stadtgrenzen hinaus für ihre qualitative Beratungsleistung bekannt ist. Das Unternehmen Hust & Herbold Immobilien konnte jedoch aufgrund seiner Statuten den Geschäftsbereich der Projektentwicklung von Immobilien nicht leisten. Somit wird dieser Geschäftszweig durch die Herbold Projekt & Consulting abgedeckt.
Seit 2018 bieten wir auch die Verrentung von Immobilien an. Hier schaffen wir einen Mehrwert für Immobilieneigentümer, die in der eigenen Immobilie wohnen bleiben möchten und gleichzeitig ihre Rente verbessern wollen.
Wir verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und führen mit Fabio Herbold das Unternehmen generationsübergreifend in die Zukunft. Erwarten Sie von uns professionelles Know-how, diskrete Beratungsleistungen und schnelle Entscheidungswege.
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Rufen Sie uns an unter:
0721 530757 - 15
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Schreiben Sie uns eine E-Mail an:
info@herbold-projekt-consulting.de
Investment
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Unser Fokus liegt auf den Technologieregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar.
Mehr über unsere Investment-Angebote
Immobilienleibrente
Aus dem Eigenheim eine Rente beziehen und trotzdem darin wohnen bleiben? Schauen Sie sich das Konzept zur Immobilienleibrente an.
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Consulting
Die Immobilie ist ein komplexes Thema mit den unter- schiedlichsten Bedürfnissen. Mit unserer Kompetenz schaffen wir eine Entscheidungshilfe für Investoren.
Mehr über unser Consulting-Angebot
Projekte
Mehrfamilienhaus,
Karlsruhe
Baujahr: 1962
Volumen in Wohnfläche: 581 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 11
Mehrfamilienhaus
mit Gewerbeeinheiten,
Bad Herrenalb
Baujahr: 1962
Volumen in Wohnfläche: 1063 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 23
Mehrfamilienhaus
mit Gewerbeeinheiten,
Bad Herrenalb
Baujahr: 1902
Volumen in Wohnfläche: 1007 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 22
Mehrfamilienhaus
mit Gewerbeeinheit,
Karlsruhe
Baujahr: 1877
Volumen in Wohnfläche: 964 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 8
Mehrfamilienhaus
mit Gewerbeeinheit,
Karlsruhe
Baujahr: 1961
Volumen in Wohnfläche: 744,84 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 14
Mehrfamilienhaus
mit Gewerbeeinheit,
Karlsruhe
Baujahr: 1900
Volumen in Wohnfläche: 655 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 4
Mehrfamilienhaus
mit Gewerbeeinheit,
Karlsruhe
Baujahr: 1900
Volumen in Wohnfläche: 655 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 4
Mehrfamilienhaus,
Vorder- Mittel- und
Hinterhaus mit zwei
Gewerbeeinheiten,
Karlsruhe
Baujahr: 1995
Volumen in Wohnfläche: 820 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 8
Mehrfamilienhaus
mit Gewerbeeinheit,
Karlsruhe
Baujahr: 1896
Volumen in Wohnfläche: 1560 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 8
Mehrfamilienhaus,
Karlsruhe
Baujahr: 1925
Volumen in Wohnfläche: 207 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 3
Mehrfamilienhaus,
Karlsruhe
Baujahr: 1930
Volumen in Wohnfläche: 351 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 4
Drei Studenten-
wohnheime,
Innenstadt-Ost
Karlsruhe
Baujahr: 1900
Volumen in Wohnfläche: 1000 qm²
Volumen nach Anzahl der Einheiten: 12
Investment
Sie wollen Ihr Haus oder Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir analysieren, bewerten und treffen schnelle Kaufentscheidungen, wenn Ihre Immobilie in unser Portfolio passt — sprechen Sie uns an!
Für unsere Projektentwicklung kaufen wir Objekte, die idealerweise ein hohes Optimierungs- und Sanierungspotential aufweisen. Dabei kommen für uns die Technologieregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar sowie Pforzheim und die nähere Umgebung Offenburg infrage.
Durch unsere Erfahrung von über 30 Jahren im Bereich der Wohn- und Gewerbeimmobilien haben wir die notwenige Kompetenz, um Ihnen in allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen. Im persönlichen Gespräch klären wir die Formalitäten und erarbeiten mit Ihnen einen Kaufvertrag. Die Finanzierungsbestätigung unserer Bank soll Ihnen zusätzliche Sicherheit geben. Eine vertrauensvolle Basis und Ihre Zufriedenheit sind uns dabei ebenso wichtig wie ein fairer Kaufpreis.
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnung, eine Büroimmobilie oder ein gewerbliches Grundstück besitzen und dieses veräußern möchten, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Verrentung von Immobilien
Sie wohnen in der eigenen Immobilie, haben ein Leben lang dafür gearbeitet, aber die Rente reicht nicht für die besonderen Ansprüche, die jeder von uns ab und an hat? In der eigenen Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht wohnen bleiben und jeden Monat eine Zusatzrente bekommen – das wäre doch ideal!
„Einen alten Baum verpflanzt man nicht“
So oder so ähnlich denken viele Eigenheimbesitzer im Alter. Trotzdem kann es im Rentenalter Situationen geben, weshalb man gerne den finanziellen Gegenwert der Immobilie zur Verfügung hätte, auch wenn ein Verkauf eigentlich nicht in Frage kommt. Längst haben Sie sich eine Oase geschaffen, in der Sie sich wohlfühlen. Dazu ein gewohntes soziales wie infrastrukturelles Umfeld, welches Sie nicht verlassen möchten.
Die Gründe können vielfältig sein, warum man seinen finanziellen Spielraum vergrößern möchte, auch wenn die Immobilie längst abbezahlt ist. Sei es, um Pflegedienstleistungen in Anspruch zu nehmen, die Familie finanziell zu unterstützen oder einfach um die ein oder andere Reise zu unternehmen und den eigenen Lebensstandard zu erhöhen, damit das Rentendasein in vollen Zügen genossen werden kann.
Wäre es nicht schön, wenn Sie weiterhin in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben und dennoch auf das in Ihrer Immobilie gebundene Kapital zugreifen könnten? Wir können genau diesen Wunsch mit Ihnen gemeinsam realisieren.
Das Haus gegen eine lebenslange Rente bei lebenslangem Wohnrecht verkaufen: eine beachtenswerte Alternative zum klassischen Immobilienverkauf.
Welche Vorteile bietet die Immobilienleibrente?
- Sie haben ein lebenslanges, grundbuchgesichertes Wohnrecht
- Sie erhalten lebenslang eine Zusatzrente, die
- Ihnen Planungssicherheit gibt
- an den Lebenshaltungskostenindex angepasst wird - Wir sorgen für die Instandhaltung der Immobilie
- Unsere Vereinbarungen sind notariell abgesichert
- Wir übernehmen die Abschlusskosten (Notar, Grunderwerbssteuer)
- Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort, an den Sie sich jederzeit wenden können
Beispielrechnung
Als Berechnungsgrundlage Ihrer Leibrente dienen die folgenden Punkte: der Immobilienwert, Ihr Alter, der Wert des lebenslangen Wohnrechts, eventuelle bestehende Darlehensschulden und die Bewirtschaftungskosten der Immobilie.
Paar, beide 75 Jahre alt, mit einer Eigentumswohnung in der Stadt.
Wert des Eigenheims:
Wert des Wohnrechts:
monatliche Leibrente:
250.000,- €
800,- € pro Monat
650,- € pro Monat
Gesamtwert der Leibrente: 1.450,- € pro Monat
Vermögensfaktor des Leibrentenvertrages: 14,4-fach (Jahre)
Die Verrentung Ihrer Immobilie lohnt sich!
Gerne beraten wir Sie zur Leibrente und machen Ihnen
ein kostenloses und unverbindliches Angebot, das Ihren individu-
ellen Bedürfnissen Rechnung trägt.
Jetzt ein unverbindliches
Angebot anfordern.
Ablaufschritte bis zur Leibrente
Welche Schritte sind nötig?
1. Kennenlernen
Das gegenseitige Kennenlernen ist der Beginn einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Außerdem können wir Ihnen so ein individuell auf Sie zugeschnittenes Angebot vorlegen. Wenn wir Ihre Wünsche und Vorstellungen kennen, können wir ein noch besserer Ansprechpartner sein.
2. Angebot
Sobald wir alle nötigen Einzelheiten über Sie und Ihre Immobilie wissen, die wir als Berechnungsgrundlage benötigen, unterbreiten wir Ihnen ein Angebot. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, dass ein unabhängiger Gutachter ebenfalls Ihre Immobilie bewertet.
3. Notartermin
Beim Notar wird die Vereinbarung besiegelt.
Die gemeinsame Übereinkunft ist durch die notarielle
Beglaubigung also abgesichert.
Consulting
Wir unterstützen Sie bei der Suche und Entwicklung von Standorten und begleiten Sie von der Baugenehmigung bis hin zur Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Für den reibungslosen Ablauf arbeiten wir mit den zuständigen Behörden sowie namhaften Architekten und Bauunternehmen Hand in Hand.
Projektsteuerung
Von der Ausschreibung, Vergabe und Betreuung während der Bauphase bis hin zur Fertigstellung bedarf es professioneller Kenntnisse, um ohne böse Überraschungen ein Projekt zu realisieren. Genau hier liegt – soweit notwendig – unsere Kernkompetenz.
Baurechtschaffung
Ohne die rechtlichen Genehmigungen ist die Umsetzung eines Projektes nicht möglich. Neben hohen Auflagen an die Energieeffizienz, die Wohnstandards und die Brandschutznormen wird jedes Vorhaben auf Herz und Nieren geprüft. Hier arbeiten wir mit kompetenten Architekten, Statikern und Energieberatern zusammen.
Jetzt ein unverbindliches Angebot anfordern:
Standortanalyse
Wir prüfen Standorte auf Nachhaltigkeit und Lagequalität. Entscheidend für eine Immobilieninvestition ist die Qualität des Standortes. Hierzu zählen neben der Lage für das Projekt auch die Infrastruktur und Besonderheiten der näheren Umgebung (Lärm, Emissionen etc.).
Kalkulation und Finanzierung
Die Kalkulation legt den Grundstein für die geplante Rendite und die notwendige Finanzierung. Ohne diese Prüfung steht eine Projektrealisierung auf schwierigem Terrain. Wir sind bestens vernetzt mit Banken und sprechen deren "Sprache". Damit ist gewährleistet, dass wir starke Partner für die Umsetzung an unserer Seite haben.
Team
Lernen Sie uns und unsere Dienstleistungen am besten persönlich kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Manfred Herbold
Geschäftsleitung
Fabio Herbold
Geschäftsleitung
Juliane Braumann-Hansel
Backoffice
Andrea Rösch
Backoffice
Partner
Zu unseren Partnern pflegen wir gute und teilweise jahrzehntelange Verbindungen. Dies ist für uns der Grundstein für ein solides Geschäft.
Eine persönliche Beratung liegt uns sehr am Herzen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Herbold Projekt & Consulting GmbH
Leopoldstraße 2a
76133 Karlsruhe
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